住宅ローンを借りるときには、銀行で団信に加入させられます。団信とは団体信用生命保険のことで、住宅ローンとセットで強制加入することになっているのです。
住宅ローンがチャラになる保険
銀行から住宅ローンを借りると、その際に団体信用生命保険（団信）に加入します。この団信とは、住宅ローンの返済期間中に債務者に万一があった場合、その保険金はが銀行に支払われることになり、以降、ローンは支払わなくもいいことになるものです。
平たく言うと、万一の際はローンがチャラとなり、遺族はローンから解放され、家も借金がなくなった状態で住み続けることができるのです。この団信の保険料は、ローンの債務者が支払うわけではありません。厳密に言うと、住宅ローン借入時に銀行に支払う諸費用の中の保証料の一部が保険料として支払われているのですが、顧客側には、ローン返済期間中の保険料負担といったことはないのです。
このように、団信で住宅ローンの返済負担がなくなる以上、この住宅ローンは生命保険の保険から除いて考えるべきでしょう。 かつては、「家を買ってローンがあるから、その分も保険に入っておかないと」として高額の保険の加入を勧めた、なんて話もあったようですが・・・。
ただし、ローンでも連帯債務という、2人以上でローンを返している場合などは注意が必要です。特に親子リレーなどの住宅ローンの場合は、親がなくなった際の団信割合を多めにしておきましょう。 仮に、残高が3000万円の住宅ローンがあるときに親が死亡した場合、団信割合を親７：子３としておけば、２１００万円分のローンはなくなり、残りの900万円分を返済すればいいのです。
